2016楼价下跌是真是假？

中央经济工作会议提出，商品房应该恰当降价，另外，要鼓舞各种个人和91视频网页版一区二区 去买商品房，然后出租。这一连串的动作，都直指一个痛点那就是去库存。那么库存真的能去吗？

 

91视频嘿嘿免费精品往常来了解一下往常的楼市是一个怎样的病态结构，一方面一线城市确实有需求，但高房价曾经远远脱离了这些需求，北上广深的房价收入比曾经超越25，换句话说一个家庭可能近30年的收入都不够买房了，那么他们该怎样贷款？另一方面，二三线城市房价收入比只需7-15，这个还算是合理，但二三线城市却迸发出了愈加严重的危机，楼价曾经根本涨不了了，由于没人买了，都好几套了。所以根本就没这个需求，产能严重过剩，需求缺乏。这就是实体经济危机。不用再遮遮掩掩了。

 

那为什么不降价呢，由于金融本钱，很多人买房根本不是自己赚钱去买，而是在银行串通一气，然后倒贷款。开发商内部预售的时分，基本上就都卖给了身份证的复印件，只需每年房价坚持上涨，并涨过了贷款利息，那么年末的时分，把房子再重新抵押，然后接着还能贷款，这样房子历来就没卖进来，但房价确实每年都涨，银行账面上很赚钱，而且很安全，都是足额的资产抵押，中央政府很兴奋，由于土地也涨价了，自己也赚的很多。还一个劲的配合银行开发商玩这种游戏，开发商早就把银行的钱套出来拿走了，苦逼的是真正需求房子的老百姓，你不得不以一个傻逼的价钱，去买人家倒贷款的工具。本质上这就是一种庞氏骗局，只需房价每年的涨幅都超越贷款利率，这种游戏就能不时玩下去。直到有一天，傻子没有了。没傻子可骗了，银行和开发商的联盟自然解体，那就变成了他两之间的零和博弈。开发商要赚钱， 然是银行的坏账为代价，而银行要想堵住窟窿， 然有开发商要死。往常曾经到了这样的临界点。

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